Die charmante Gemeinde Ellmau befindet sich am Fuße des Wilder Kaiser, nur 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und wenige Fahrminuten von der beliebten Gamsstadt Kitzbühel entfernt.
Das Ortszentrum von Ellmau, mit seinen gemütlichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und vielen weiteren Lokalen, ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Bergbahn Hartkaiser und das Kaiserbad sind in unmittelbarer Nähe und bieten das ganze Jahr über eine Vielzahl an Aktivitäten. Ebenso befindet sich ein wunderschöner Golfplatz in der Nähe, der sowohl Anfängern als auch Fortgeschrittenen ein unvergessliches Golferlebnis bietet.
Mit dieser erstklassigen Lage und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe ist das Neubauprojekt in Ellmau der perfekte Ort, um das Leben zu genießen.
Quartier Wilder Kaiser – Top 8
6352 Ellmau, Terrassenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID2023-1095
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ObjekttypenTerrassenwohnung, Wohnung
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Adresse6352 Ellmau
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Wohnfläche ca.101 m²
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Kellerfläche ca.9 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Balkone2
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HeizungsartFußbodenheizung
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BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2022
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ZustandErstbezug
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Verfügbar abEnde 2024
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Tiefgarage:1 Stellplatz
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Käuferprovision3% + USt
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Kaufpreis1.029.400 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Barrierefrei
- Dielenboden
- Dusche
- Fahrradraum
- Gäste-WC
- Offene Küche
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Separates WC
- Tageslichtbad
- Wasch-/Trockenraum
Kontaktdaten
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Herr Tobias Hirzinger
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CP Lifestyle Immobilien GmbH
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St. Johanner Straße 49, 6370 Kitzbühel
Objekt-beschreibung
Beschreibung
Die im zweiten Obergeschoss gelegene 4-Zimmer-Wohnung Top 8 befindet sich in toller Aussichtslage des Wohngebäudes – Haus A.
Der Eingangsbereich der Wohnung ist einladend und zugleich praktisch, da dieser genügend Platz für eine schicke Garderobe bietet. Mit einer Wohnfläche von 101 m² bietet die Wohnung Platz für ein Masterschlafzimmer mit einem eigenen Bad en Suite, zwei Schlafzimmer, die durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche getrennt sind, einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich sowie eine separate Gästetoilette. Zusätzlich gibt es einen nützlichen Abstellraum.
Dank einer großartigen Raumgestaltung bietet die Wohnung viel Platz und ein angenehmes Wohngefühl.
Das Highlight der Wohnung sind die beiden Balkone, die jeweils vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich sind. Vom Masterschlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einem länglichen Balkon, der rund 17 m² umfasst. Der zweite Balkon ist von einem der beiden Schlafzimmer zugänglich und umfasst 17,70 m².
Ein 9 m² großes Kellerabteil im Untergeschoss bietet der Top 8 zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz.
Ausstattung
Die Wohnräumlichkeiten als auch Schlafzimmer sind mit Eichenholzböden und passenden Sockelleisten ausgestattet. Die Wohnungstüren sind schalldicht und aus Eichenholz gefertigt sind.
In den Badezimmern und Toiletten sind die Wände und Böden mit Natursteinböden in Botticino oder einem gleichwertigen Material belegt. Die Böden werden vollflächig verlegt, während die Wandfliesen teilweise verlegt werden. Die Waschbecken sind in weißer Farbe ausgeführt.
Zusätzlich gibt es einen Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung.
Die Fenster- und Balkontüren der Wohneinheiten werden aus Fichte in 3-Schicht-Qualität gefertigt und sind zum Teil in Drehkipp-Ausführung zu bedienen. Auf Wunsch können alle Fenster, Terrassen- und Balkontüren mit elektrischen Raffstores ausgestattet werden, die außen angebracht sind und als Sonnenschutz dienen.