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Die charmante Gemeinde Ellmau befindet sich am Fuße des Wilder Kaiser, nur 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und wenige Fahrminuten von der beliebten Gamsstadt Kitzbühel entfernt.

Das Ortszentrum von Ellmau, mit seinen gemütlichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und vielen weiteren Lokalen, ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Bergbahn Hartkaiser und das Kaiserbad sind in unmittelbarer Nähe und bieten das ganze Jahr über eine Vielzahl an Aktivitäten. Ebenso befindet sich ein wunderschöner Golfplatz in der Nähe, der sowohl Anfängern als auch Fortgeschrittenen ein unvergessliches Golferlebnis bietet.

Mit dieser erstklassigen Lage und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe ist das Neubauprojekt in Ellmau der perfekte Ort, um das Leben zu genießen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Quartier Wilder Kaiser – Top 11

6352 Ellmau, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    2023-1098
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    6352 Ellmau
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Ende 2024
  • Tiefgarage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3% + USt
  • Kaufpreis
    2.009.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Sauna
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Kontaktdaten

Objekt-beschreibung

Beschreibung

Die Wohneinheit Top 11 ist eine der beiden luxuriösen Dachgeschosswohnungen im Wohngebäude - Haus A.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem repräsentativen Foyer begrüßt, das alle Räumlichkeiten über einen Flur miteinander verbindet. Die Wohnung umfasst 130 m² und verfügt über 4 Zimmer, darunter ein Masterschlafzimmer mit einem Bad en Suite, das sowohl mit einer Dusche, einer Badewanne als auch einer Sauna ausgestattet ist. Außerdem gibt es zwei weitere Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu beiden Balkonen, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Gästetoilette. Ein nützlicher Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Dank der hochwertigen und durchdachten Raumgestaltung genießen Sie viel Platz und ein äußerst behagliches Wohngefühl. Der Blick auf die umliegende Bergwelt wird unvergesslich sein.

Die beiden Balkone haben eine Gesamtfläche von etwa 35 m².

Ein 8 m² großes Kellerabteil im Untergeschoss bietet der Top 11 zusätzlichen Stauraum.
Das Angebot wird durch zwei Tiefgaragenstellplätze abgerundet.

Ausstattung

Die Wohnräumlichkeiten als auch Schlafzimmer sind mit Eichenholzböden und passenden Sockelleisten ausgestattet. Die Wohnungstüren sind schalldicht und aus Eichenholz gefertigt sind.

In den Badezimmern und Toiletten sind die Wände und Böden mit Natursteinböden in Botticino oder einem gleichwertigen Material belegt. Die Böden werden vollflächig verlegt, während die Wandfliesen teilweise verlegt werden. Die Waschbecken sind in weißer Farbe ausgeführt.

Zusätzlich gibt es einen Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung.

Die Fenster- und Balkontüren der Wohneinheiten werden aus Fichte in 3-Schicht-Qualität gefertigt und sind zum Teil in Drehkipp-Ausführung zu bedienen. Auf Wunsch können alle Fenster, Terrassen- und Balkontüren mit elektrischen Raffstores ausgestattet werden, die außen angebracht sind und als Sonnenschutz dienen.

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