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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Traumhaftes Grundstück in Völs – Ihre Chance auf ein idyllisches Zuhause

6176 Völs, Zweifamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    2023-1136
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    6176 Völs
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    754 m²
  • Nutzfläche ca.
    245 m²
  • Kellerfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl, Kohle
  • Baujahr
    1961
  • Letzte Modernisierung
    1974 Garage 1976 Auf- und Anbau 1979 weiterer Anbau
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.10.2024
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3% + USt
  • Kaufpreis
    1.100.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kamin
  • Keller
  • Separates WC

Kontaktdaten

Objekt-beschreibung

Beschreibung

In der charmanten Gemeinde Völs, präsentiert sich dieses 754 m² große Grundstück in bevorzugter Wohnlage. Hier haben Sie die einmalige Möglichkeit, in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Wäldern und Bergen, Ihr eigenes Heim zu schaffen. Der unvergleichbare Vorteil dieser Liegenschaft: Sie sind nicht nur in unmittelbarer Nähe zur malerischen Natur, sondern auch nur einen Steinwurf von der pulsierenden Stadt Innsbruck entfernt.

Das zentrale Wohnhaus auf dem Grundstück ist ein wahrer Geheimtipp für alle, die das Potential eines Altbaus erkennen können. Es bietet die Gelegenheit, durch eine sorgfältige Sanierung ein einzigartiges und gemütliches Eigenheim entstehen zu lassen. Sollten Sie jedoch Interesse an einem Neubau haben, so steht auch dieser Option nach dem örtlichen Raumordnungskonzept nichts im Wege.

Die städtebaulichen Vorgaben bieten zudem großzügige Bebauungsparameter:

Baumassendichte bis zu 2.0 BMD
Nutzflächendichte bis zu 0,45 NFD
Bauhöhe bis OG H 3, Wandhöhe bis zu 9,5 Meter

Aufgrund der speziellen Gegebenheiten wie der angedachten Straßenverbreiterung und einer damit verbundenen potenziellen Verkehrsflächenabtretung (2 Meter auf 50 Meter), sowie der eher schmalen Grundstücksform, könnte für eine zweckmäßige Bebauung ein verminderter Baufluchtlinienabstand durch die Gemeinde erwogen werden.

Der weitläufige und idyllische Garten wird sicherlich Ihr Herz im Sturm erobern und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein.

Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich bei einer persönlichen Begehung von den vielseitigen Möglichkeiten und dem besonderen Charme der Liegenschaft inspirieren. Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne weitere Pläne und Unterlagen zum Bestandshaus.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und realisieren Sie hier Ihren Wohntraum in Völs!

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