Kitzbühel ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes, der den äußerst östlichen Teil Tirols bildet und im Osten und im Süden an Salzburg angrenzt. Im Jahre 1165 erscheint das erste Mal der Name „Chizbuhel“ in einer Chiemseer Urkunde, welcher eine Verschmelzung mit dem Eigennamen „Chizzo“ und „buhel“ als Charakterisierung seiner geographischen Lage darstellt. Um 1450 beginnt die Hochblüte des Bergbaus in Kitzbühel, doch erst im 16. Jahrhundert wird in Kitzbühel Silber gefunden. Das Stadtbild ist eine Folge des Reichtums. Um ca. 1850 kommt mit der Sommerfrische der Tourismus nach Kitzbühel und 1875 beginnt mit dem Bau der Eisenbahn der Aufstieg zum internationalen Fremdenverkehrsort. 1893 fährt Franz Reisch als erster Mensch das Kitzbüheler Horn auf Skiern ab, laut Urkunden wurden 1894/95 die ersten Skirennen in Kitzbühel abgehalten. Alles was danach folgte kann mit einigen wenigen Sätzen nicht beschrieben werden. Kitzbühel stellt sich heute als mondäne, wenn nicht die möndänste Stadt der Alpen, dar. Eine Sportregion die ihresgleichen sucht. Der Puls der Stadt schlägt laut und stark. Kitzbühel, die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen, vereint Tradition und Lifestyle so charmant wie keine andere Stadt. Der Mythos Kitzbühel beinhaltet nicht nur den einzigartigen Charme, sondern auch die sportliche Energie der Stadt sowie die Top Hotellerie und Gastronomie gleichermaßen und macht Kitzbühel erst zu dem prominenten Hot Spot im Alpenraum. Viele bekannte und berühmte Persönlichkeiten haben sich hier niedergelassen. Das Betätigungsfeld für Sportler einerseits und Erholungssuchende andererseits ist äußerst vielfältig. Das Skigebiet Kitzbühel (mit Kirchberg) wurde von Skiresort.de, dem weltgrößten Testportal für Skigebiete, nach den Jahren 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 auch 2018 zum besten Skigebiet der Welt gekürt. World Ski Awards (Oscar der Skibranche) verhalf Kitzbühel zum Titel „World’s Best Ski Resort“ und KitzSki wurde als „World’s Best Ski Resort Company“ betitelt. Warum aber übt die Skiregion Kitzbühel auf Wintersportler so eine derartige Faszination aus? Einer der Hauptgründe ist wohl die unvergleichliche Schönheit der Natur zum einen. Zum anderen bieten neben den 179 Pistenkilometern zudem 36 Kilometer markierte Skirouten in allen Schwierigkeitsgraden, actionreiche Snowboard-Funparks, Naturrodelbahnen, dazu hunderte Kilometer an Langlauf-Loipen und Winterwanderwegen. Top-Anziehungspunkt ist wohl auch das legendäre Hahnenkammrennen mit der weltbekannten „Streif“. Darüber hinaus trumpft KitzSki mit besten Pisten von Oktober bis Anfang Mai, das sind bis zu 200 Tage höchster Skigenuss und mehr. Horn, Hahnenkamm, Fleckalm sowie der Pass Thurn bieten perfekt präparierte Pisten, viel Abwechslung und natürlich gemütliche, urige Skihütten für den Einkehrschwung. Die Skiregion Kitzbühel wartet mit 215 bestens präparierten und markierten Abfahrtskilometern für Ski-Einsteiger, Genussskifahrer und ambitionierte Skifahrer auf. Die Bergbahn AG ist mit insgesamt 54 Liften auch das größte Seilbahnunternehmen Österreichs. Die Seilbahnen bieten höchsten Komfort inklusive Sitzheizung. Sie sind angenehm, modern und stressfrei. Dank der Bergbahn AG mit ihren 500 Mitarbeitern im Winter hat sich das Skigebiet zum weltbesten Skigebiet mitten in den Kitzbüheler Alpen entwickelt. Darüberhinaus grenzt ein weiteres großartiges Skigebiet direkt an Kitzbühel an, die Skiwelt Wilder Kaiser Brixental, durch die Verbindung im Sperteltal kann man die beiden Skigebiete wohl als technisch zusammengehörig betrachten. Im Sommer sind die Möglichkeiten für Erholungssuchende und für Aktive wohl unerschöpflich. Rad- und Mountainbikewege im Tal wie auch Hochalpin auf guten Forststraßen, ergänzt um einige Downhilltrails, lassen die Herzen höher schlagen. Aber auch der Ruhesuchende, der sich abseits des Rummels der Stadt bewegen will, der sich vielleicht für einigen Stunden ungestört im Wald aufhalten möchte um seinen Gedanken zu folgen oder sich selber zu finden, wird in der Umgebung von Kitzbühel glücklich werden. Der Schwarzsee als Naherholungsgebiet glänzt mit Strandbädern, Liegewiesen und Bademöglichkeit im Moorwasser einerseits und andererseits mit netten Wanderwegen direkt um den See oder etwas weiter herum. Danach gönnt man sich mit seinen Liebsten oder mit seinen Freunden einen Kaffee bei einem der Lokale am See. Das Kitzbüheler Horn stellt auch im Sommer ein landschaftliches Highlight dar, nicht nur kräftige Straßenradfahrer oder Mountainbiker erklimmen das Horn, sondern auch für Ausflügler und Familien mit ihren Kindern ist das Kitzbüheler Horn sehr beliebt, die Aussicht ist sensationell. Südlich der Stadt liegt der Hahnenkamm, der zu Fuß, mit dem Bike oder mit der Gondelbahn direkt aus dem Stadtzentrum erreicht werden kann. Oben liegt ein ausgedehntes Wandergebiet vor einem. Im Umfeld von Kitzbühel kommt jeder in den Genuß zahlreicher Angebote. Sommer wie Winter, im Leukental von Jochberg bis Waidring mit St. Johann, im Brixental mit seinen schönen Orten und herrlichen Seitentälern Spertental, Windau und Kelchsau, im Sölleukental mit seinen Orten, im Gebiet um den Wilden Kaiser und letzlich im Pillerseeland mit den Loferer Steinbergen, allesamt herrliche Naturlandschaften. Die Anbindung an die internationalen Verkehrswege und die Erreichbarkeit ist bestens ausgebaut. Flughäfen gibt es in München, Innsbruck und Salzburg. Die Eisenbahnlinie führt durch Kitzbühel. Die allgemeine Infrastruktur Kindererziehung, Bildung, Verwaltung, Nahversorgung ist im höchsten Ausmaß vorhanden. Durch die starken Tourismussektor gibt es im Ort und in der Umgebung auch alle Arten an Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben.

Seehöhe 762 m
Fläche 57,97 Km2
Einwohner zirka 8300
Gästebetten zirka 6000
Hausberg Hahnenkamm 1665 m und Kitzbüheler Horn 1996 m

https://de.wikipedia.org/wiki/Kitzbühel
https://www.kitzski.at/
https://www.kitzbuehel.com/de/orte-der-region/kitzbuehel
https://www.kitzbuehel.at/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Luxuswohnung in ruhiger und sonniger Zentrumslage von Kitzbühel

6370 Kitzbühel, Terrassenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    2019-190
  • Objekttypen
  • Adresse
    6370 Kitzbühel
  • Wohnfläche ca.
    212 m²
  • Kellerfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    3
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Kaltmiete
    3.700,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    250,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    3.950,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Nordwest
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Offene Küche
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Sauna
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Steinboden
  • Tageslichtbad
  • Vollmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet

Kontaktdaten

Objekt-beschreibung

Beschreibung

Mitten im Zentrum von Kitzbühel, wenige Gehminuten vom berühmten Ortskern entfernt befindet sich diese Designerwohnung in bester Wohnlage. Nur wenige Plätze sind so ruhig und zentral zu gleich gelegen. Sämtliche Nahversorger, Restaurants, Geschäfte sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Doch nicht nur die tolle Lage macht die Wohnung einzigartig, sondern auch ihr Schnitt. Auf einer Ebene verteilen sich insgesamt 212 m² Wohnfläche und ca. 45 m² Balkonflächen mit den Ausrichtungen Süd-Ost, Süd-West und Nord-West.

7 Zimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste. Aktuell verteilen sich diese auf einen Master Bereich mit großem Schlafzimmer, Schrankraum, Wohnzimmer, sowie einen Bad und Wellnessbereich, drei weitere Schlafzimmer mit einem weiteren Badezimmer, Küchen- und Essbereich mit Back Kitchen (Weinkühlschrank und vieles mehr) und zusätzlichem Wohnraum, einem Büro, welches aktuell als Kinderzimmer dient, sowie ein separates WC.

Zudem gehört zur Immobilie noch ein großzügiges Kellerabteil. Ein Tiefgaragenabstellplatz steht in direkter Objektnähe zur Verfügung.

Verpassen Sie nicht diese tolle Miet-Gelegenheit.

Anbei der Link zu einer 360 Grad Tour durch die Immobilie: https://my.matterport.com/show/?m=ZeZYEsKQfiS

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