Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonnige Gartenwohnung mit traumhaften Ausblick und Touristischer Widmung

5090 Lofer, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    2019-160_1
  • Adresse
    (Pinzgau (Zell am See))
    5090 Lofer
    Salzburg
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Gartenfläche ca.
    102 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Carport:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3 % + USt
  • Monatliche Kosten netto
    15.000,00 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    15.000,00 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    15.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    355.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Barrierefrei
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Reinigungsservice
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Kontaktdaten

Objekt-beschreibung

Beschreibung

In guter, zentrumsnaher Lage von Lofer liegt dieses interessante Immobilienprojekt. Es besticht durch sein touristisches Konzept - so werden die Wohnungen von einer Betreibergesellschaft vermietet und kann daurch auch von den zukünftigen Eigentümern touristisch genutzt werden, während man dennoch Jahr für Jahr einen Return on invest ausgezahlt bekommt. Dadurch eignet sich das Objekt ideal als Ferienimmobilie und gleichzeitige Geldanlage.

Der Ausblick auf die Loferer Steinberge ist beeindruckend und die Wohnungen sehr gut geschnitten. Insgesamt stehen im Objekt 8 Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 43 m² und 92 m² zur Verfügung. Alle Wohnungen verfügen darüber hinaus über ein Kellerabteil. Ein Carportplatz muss um 15.000,- € dazu erworben werden, weitere sind auf Anfrage zum selben Preis erhältlich.

Die Wohnung Top 1 verteilt auf gut 86 m² zwei schöne Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, sowie ein Badezimmer. Darüber hinaus stehen eine gut 34 m² große Terrasse und ein Gartenanteil von über 102 m² zur Verfügung.

Sollten Sie sich für eine der Wohnungen entscheiden, gibt es eine vertragliche Vereinbarung, dass Sie die Wohnung mindestens 100 Tage im Jahr vermieten müssen (auch möglich an Familienangehörige). Die Vermietung, Übergabe und die Reinigung würde bei erfolgreicher Vermittlung eine Hausbetreuerin/Vermieterin übernehmen. Sie selbst bekommen 75 % der Einnahmen. Die restlichen 25% bleibt bei der Betreiberin, welche sich auch um alles kümmert.

Alles in allem ein sehr interessantes Immobilienangebot.

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