Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Repräsentative Wohnung in Bestlage von Kirchberg

6365 Kirchberg in Tirol, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    2019-187
  • Adresse
    (Kirchberg)
    6365 Kirchberg in Tirol
    Tirol
  • Wohnfläche ca.
    131 m²
  • Nutzfläche ca.
    287 m²
  • Gartenfläche ca.
    210 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Öl, Elektro
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    Gepflegt
  • Tiefgarage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3 % + USt
  • Kaufpreis
    1.490.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Bidet
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Offene Küche
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • WG-geeignet

Kontaktdaten

Objekt-beschreibung

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ursprünglich zwei Wohnungen, welche zu einer zusammengelegt wurden. Nach wie vor kann man diese aber auch über den zweiten vollwertigen Eingang vom Stiegenhaus betreten.

Über den Haupteingang gelangt man in einen Flur, welcher in das schöne Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet, verbauten Waschbecken und vielen Spiegeln, in eine Garderobe, in das separate WC und in den Wohnbereich führt. Der Wohnbereich glänzt durch seine offene und gelungene Aufteilung. Ausreichend Platz für Küche, Essbereich, Wohnbereich und die über viele Fenster und Türen ermöglichte Naturverbundenheit in den zur Wohnung parifizierten Garten. In einem Nebenraum befindet sich ein hochwertig ausgestattettes Büro.

Ebenfalls gelangt man vom Wohnbereich, in dem Kachelofen und Kamin für Gemütlichkeit sorgen, in das Hauptschlafzimmer, welches ebenso einen Zugang in den Ankleidebereich und in den Garten bietet. Von dort aus gelangt man auch in die ursprünglich zweite Wohnung und damit das zweite Schlafzimmer. Eine weitere vollwertige Küche, sowie ein weiteres Badezimmer runden den zweiten Schlaf-/ Wohnbereich ideal ab. Abermals gelangt man auch von hier aus in den Garten.

Die gesamte Wohnung kann mit einer autonomen Elekto-Fußbodenheizung mit Temperaturreglern in jedem Raum sowie einer eigenen autonomen Ölzentralheizung (unabhängig vom Haus) mit Heizkörpern in allen Räumen beheizt werden. Ein eigener 2000 Liter Öltank mit Feuerschutztüre im Kellerabteil sorgt für verbrauchsabhängige Heizkosten. Die Ölzentralheizung ist im Eigentum der Wohnung und kann nur von der Wohnung genutzt werden.

Der Garten und die Terrasse ist vom Allgemeingrund abgetrennt, und rundherum von einer Thujenhecke eingefasst. Eine absolute Besonderheit ist, dass der Garten von allen Räumen und dem Hauptbad betreten werden kann.

Die Wohnung ist in unverbauter Grünlage, mit Blick auf das ganze Hahnenkammgebiet, den Kirchberger Gaisberg, und gegen Westen auf die Hohe Salve. Die fußläufige Entfernung in das Ortszentrum von Kirchberg ist 5 Minuten.

Der Preis versteht sich exklusive Einrichtung. Inklusive Einrichtung liegt der Verkaufspreis bei 1.690.000,- €.

Alles in Allem bietet die schöne, helle Wohnung ein überaus interessantes Kaufangebot. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Einen 360 Grad Rundgang finden Sie unter diesem Link: https://my.matterport.com/show/?m=uFumgYBPpcM

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