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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Vollausgestattete Gartenwohnung in exklusiver Lage

6300 Wörgl, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022-887
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    6300 Wörgl
    Tirol
  • Etage
    0
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Nutzfläche ca.
    96 m²
  • Gartenfläche ca.
    281 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Tiefgarage:
    28.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    3% + USt
  • Kaufpreis
    775.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse West
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Kontaktdaten

Objekt-beschreibung

Beschreibung

In begehrter Lage von Wörgl gelangt diese exquisite Neubauwohnung zum Verkauf. Mit Blick auf die Brandenberger Alpen und die umliegenden Gipfel (u.a. Pendling & Hohe Salve) bietet die Gartenwohnung viel Ruhe, Sonne und einen atemberaubenden Sonnenuntergang über dem Inntal. Die Wohnfläche des Tops beträgt etwas mehr als 96m². Darüber hinaus verfügt das Objekt über 62m² Terrassenfläche und weißt mit einer Gartenfläche von über 280m² fast schon Hauscharakter auf.

Der Garten zieht sich hierbei einmal um die komplette Wohnung, sprich man hat östlich, südlich und westlich Zugang nach außen. Die Gartenwohnung selbst separiert sich in einen L-förmigen Flur von welchen man in jede Räumlichkeit gelangt, einem großzügigen Masterschlafzimmer mit westlicher Ausrichtung und eigenen Terrassenzugang, 2 weiteren vollwertigen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche, einem separaten WC, einem Abstell- & Technikraum sowie einem großzügigen Wohn- & Essbereich samt Küche.

Der südlich ausgerichtete Wohn- & Essbereich bietet genügend Platz und glänzt vor allem mit großen Fensterflächen, welche den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Sämtliche Wohnräume sowie der Flur werden mit einem erstklassigen Parkettboden ausgestattet. Währenddessen findet man in den Nassräumen sowie in dem Abstell- / Technikraum hochwertige Fliesen vor. Zur Verdunkelung werden Raffstores mit Z-Lamellen montiert, welche einfach über eine Fernsteuerung bedient werden können. Generell muss man hervorheben, dass die gesamte Gartenwohnung äußerst hochwertig ausgestattet wird. Darunter zählen auch Spots im Wohn-, Ess- & Badbereich und eine Gartengestaltung von einer Landschaftsarchitektin mit einem geschlossenen Holzzaun. Die komplette Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, welche ihre Energie aus einer Luftwärmepumpe speist.

Abgerundet wird das Objekt mit einem geräumigen Kellerabteil, einem allgemeinen Fahrradraum und bis zu zwei Tiefgaragenstellplätzen.

-Wir freuen uns bereits auf Ihre Anfrage-

Ausstattung

Die Gartenwohnung wird vollständig mit hochwertigen Materialien ausgestattet, u.a. mit:
- Raffstores
- Spots
- Echtholzparkettboden
- Moderner Badausstattung
- Fußbodenheizung

Direktanfrage

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