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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Top-Lage: Exklusive Dachgeschosswohnung zum Erstbezug

6370 Kitzbühel, Dachgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-1234
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    6370 Kitzbühel
    Tirol
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Umgebung
    Grundschule: 3,4 km
    Hauptschule: 4,2 km
    Gymnasium: 9,1 km
    Autobahn: 40,0 km
    Zentrum: 2,0 km
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • HWB-Wert
    34.8
  • HWB-Klasse
    B
  • fGEE-Wert
    0.74
  • fGEE-Klasse
    A+
  • Verfügbar ab
    01.07.2024
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    7.500 EUR
  • Kaltmiete
    2.500,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    225,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    2.725,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teilmöbliert

Kontaktdaten

Objekt-beschreibung

Beschreibung

Als Erstbezug steht diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und sonniger Lage, nahe der Kitzbüheler Innenstadt, exklusiv zur Miete zur Verfügung. Die Lage dieser Immobilie ist wahrhaft einzigartig: Eingebettet in eine malerische Naturlandschaft bietet die Wohnung eine beinahe ungestörte Alleinlage.

Die 70,90 m² große Wohnung im Dachgeschoss eines Hauses mit insgesamt drei Wohneinheiten ist über einen eigenen Treppenaufgang erreichbar.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe nach Ihren Vorstellungen bietet. Der Eingangsbereich und der Flur sind mit modernen grauen Fliesen ausgestattet, die zur separaten Toilette, dem modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und der voll ausgestatteten Einbauküche führen.

Die weiteren Räume, der Wohn-/Essbereich und die beiden Schlafzimmer, bieten alle einen traumhaften Ausblick und sind mit edlem Parkettboden versehen, der für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. Vom Wohn-/Essbereich und einem der Schlafzimmer haben Sie zudem direkten Zugang zu dem rund 42 m² großen Balkon, der dank seiner perfekten Ausrichtung ganztägig von Sonnenschein profitiert.

Alle Räumlichkeiten verfügen über eine Fußbodenheizung, die durch eine Luftwärmepumpe betrieben wird.

Ein Dachboden, der im Eingangsbereich zugänglich ist, dient als zusätzlicher Stauraum.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zugeteilten Carportplatz und einen Freistellplatz sowie die Möglichkeit zur Unterbringung von Skiern, Fahrrädern und weiteren Gegenständen in einem separaten Raum.

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