Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Wohntraum in den Tiroler Alpen

6335 Thiersee, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    2018-096
  • Objekttypen
  • Adresse
    6335 Thiersee
    Tirol
  • Wohnfläche ca.
    258 m²
  • Grund­stück ca.
    624 m²
  • Nutzfläche ca.
    465 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    4
  • Befeuerung
    Öl, Solarwärme
  • Baujahr
    1968
  • HWB-Wert
    96.00
  • fGEE-Wert
    0.93
  • Garage:
    6 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3 % + USt
  • Kaufpreis
    790.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Offene Küche
  • Sauna
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich

Kontaktdaten

Objekt-beschreibung

Beschreibung

Im äußerst beliebten und verschlafenen Thiersee im Bayrisch-Tirolerischen Grenzgebiet befindet sich, wenige Autominuten von Kufstein entfernt diese außergewöhnliche Immobilie an einem besonders ruhigen und sonnigen Platz. Nicht nur die schöne Hanglage beeindruckt, sondern auch die dörfliche Umgebung mit tollem Blick in das Thierseer Tal.

Die Aufteilung des Hauses bietet zudem viele verschiedene Möglichkeiten der Nutzung. Ob refinanzierung durch Vermietung, Selbstnutzung einer ganzen Familie oder sonstige Ideen, hier ist ausreichend Platz etwas zu verwirklichen.

Die Hauptwohnung verfügt über eine traumhafte, geräumige und neuwertige Küche mit modernen Geräten, Granitarbeitsplatten, Induktionskochfeld und einem Holzherd mit eigenem Backrohr, der auch noch für wohlige Wärme sorgt. Außerdem gehören zur Wohnung eine urige Stube mit Kachelofen, ein großes Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Der geräumige Wintergarten bietet nicht nur Platz für Ihre Pflanzen, sondern lädt durch den feurigen Kaminofen selbst im Winter zum genißen ein! Die Terrasse spricht mit seiner tollen Aussicht auf das weite Tal und die Berge für sich.

Die beiden 2-Zimmer Wohnungen im Obergeschoss verfügen jeweils über eine Wohnküche, ein geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch und WC, sowie einen Balkon mit herrlichem Ausblick. Die Wohnungen sind ideal für „erwachsene Kinder“, Gäste und Besucher oder auch für die Vermietung geeignet. Zusätzlich gibt es ein weiteres Gäste– bzw. Kinderzimmer.

Genießer können sich nach einem harten Arbeits- oder Skitag in der Fichtenholzsauna jede Kälte vertreiben und zur Regeneration neue Kräfte tanken. Sie finden hier eine weitere Dusche, ein WC und einen Aufenthaltsbereich, den Sie als Ruheraum oder Fitnessraum nutzen können.

In den drei großen Doppelgaragen mit Rolltoren finden Sie ausreichend Platz für bis zu sechs Autos.

Durch die thermische Sanierung der Fassaden und der obersten Geschossdecke sind die Heizkosten bereits sehr gering. Zusätzlich unterstützt die Solaranlage mit ihren hochwertigen Vakuum-Röhrenkollektoren sowohl die Raumheizung als auch die Warmwasserbereitung. In Kombination mit dem erst 2017 neu installierten, sparsamen Öl-Brennwertkessel überzeugt dieses moderne Energiekonzept rundherum durch Zuverlässigkeit, Ökologie und Sparsamkeit.

Eine tolle Immobilie, die auf einen sich auf einen neuen Eigentümer freut.

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