Heile Welt in idyllischer Alleinlage auf 1050m

Beschreibung

Auf 1.050 Höhenmetern und in absoluter Alleinlage befindet sich dieses seltene Juwel mit der Möglichkeit es auch als Freizeitimmobilie zu nutzen. Ein Landhaus auf 1086 m² Grund sucht seinen Besitzer, der die Freiheit, Idylle und absolute Ruhe wünscht.

Das Haus hat eine Wohnnutzfläche von ca. 300 m² und wurde 1750 erbaut. Von 1998 bis 2001 wurde das Haus komplett kernsaniert. Die 250 m² große Hauptwohnung ist aufgeteilt auf 3 Schlafzimmern und einem Masterbedroom mit Bad inkl. Badewanne en Suite sowie ein weiteres separates Bad mit Dusche im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der ca. 40 m² Wohnbereich, eine ca. 37 m² große Wohnessküche, sowie ein 17 m² großer Wellnessbereich. Es gibt einen 15 m² Erdkeller der Sommer, wie Winter ein gleichbeliebende Temperatur von 8 Grad hält.

Dazu kommt noch eine 55 m² Ferienwohnung, mit einen Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Wohnessküche. Diese ist separat von außen zugänglich. Außerdem gibt es noch ein Austraghaus mit ca. 26 m². Hier kann man sich noch verwirklichen, egal ob Atelier oder Hobbyraum. Wasser, Abwasser und Strom sind vorhanden. Ein Heizsystem ist demzufolge bspw. über eine Wärmepumpe möglich und könnte dann vielfältig genutzt werden.

Nicht fehlen darf bei dieser Grundstücksfläche das passendes Gartenhaus mit 30 m².

HEIZUNG/STROM UND WASSER

Das Haupthaus ist komplett mit Fussbodenheizung ausgestattet, die mit einer Pelletheizung (November 2020 installiert) befeuert wird. 2016 wurde eine Photovoltaikanlage installiert die eine Stromspeicherung ermöglicht.
Auch sehr wichtig, die Wasserversorgung ist gesichert durch eine nachbarschaftliche Quelle und im Garten gibt es einen Brauchwasserbrunnen. Abwasser und Kanal ist an das örtliche System angeschlossen. Im Haus gibt es zwei holzbefeuerte Öfen.
Für viele ist der beliebteste Aufenthaltsraum die Küche. Und in dieser Immobilie trifft Moderne auf Tradition. Zusätzlich zum komfortablen Elektroherd befindet sich hier ein holzbefeuerter Herd mit integrierten Brotbackofen, der nicht nur als zusätzliche Wärmequelle, sondern auch eine traditionelle Kochstelle ist.

Neben den ganzen vorhandenen Annehmlichkeiten, haben hier Phantasie und Träumereien Platz, denn der noch nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche 130m² Platz und könnte ausgebaut werden. Pläne dazu liegen vor.

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