Einfamilienhaus in ruhiger Umgebung – Erstbezug
6393 Sankt Ulrich am Pillersee, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID2022-847
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse6393 Sankt Ulrich am Pillersee
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Wohnfläche ca.263 m²
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Grundstück ca.364 m²
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Kellerfläche ca.106 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer3
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Separate WC2
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Balkone2
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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BefeuerungFernwärme
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Baujahr2021
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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HWB-Wert39.6
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HWB-KlasseB
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fGEE-Wert0.56
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fGEE-KlasseA+
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Verfügbar abSofort
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Stellplatz:2 Stellplätze
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Carport:2 Stellplätze
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Käuferprovision3 % + USt
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Kaufpreis1.650.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Balkon/Terrasse Südwest
- Dielenboden
- Dusche
- Einliegerwohnung
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Kamin
- Keller
- Offene Küche
- Separates WC
- Terrasse
Kontaktdaten
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Frau Ute Prey
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CP Lifestyle Immobilien GmbH
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St. Johanner Straße 49a, 6370 Kitzbühel
Objekt-beschreibung
Beschreibung
Am Fuße der Loferer Steinberger steht dieses Neubau-Chalet in ruhiger Lage von St. Ulrich am Pillersee zum Verkauf.
In absolut ruhiger Lage befindet sich dieses geschmackvolle Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 263m² auf einem 364m² großen Grundstück. Das Haus ist im modernen Chaletstil im Holzriegelbau 2021 errichtet worden.
Über einen einladenden Eingang betritt man das Erdgeschoss mit einem repräsentativen Dielenbereich. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit einem schick eingerichteten Bad mit einer Dusche und einer Wanne. Auch ein Gäste-WC ist hier vorzufinden. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein ca. 30m² großer Wohn- oder Bürobereich von dem der neue Eigentümer auf eine herrliche Terrasse Zugang hat und Sonne bis zum späten Nachmittag genießen kann. Da in diesem Bereich auch eine kleine Küche eingerichtet wurde, könnte man das ganze Erdgeschoss auch als Gästewohnung bzw. Einliegerwohnung nutzen.
Zum eigentlichen Highlight - dem schön gestalteten großen Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Sichtdachstuhl - gelangt man über eine elegante Holztreppe. Die Exklusivität wird durch die integrierte Beleuchtung, großen Fensterfronten, eleganten Außenraffstores, schönen Dielenböden und einem Glaskamin unterstrichen. Außerdem befinden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich gelangt man auf die beiden Balkone mit Süd-Westausrichtung.
Das Kellergeschoss bietet Platz für die Haustechnik, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Lagerraum Ein Raum mit ca. 30m² könnte als Wellness- oder Fitnessraum genutzt werden. Zu diesem Zweck befindet sich hier ein weiteres Badezimmer. Auch an Anschlüsse für eine kleine Teeküche sind vorhanden.
Die Gartenanlage vermittelt ein malerisches Bild der Immobilien. Komplettiert wird dieses Angebot mit zwei Stellplätzen im Carport, zwei Freistellplätzen mit Wallbox und einem Geräteraum.
Der Kaufpreis inkludiert ein hochwertiges Möbelpaket für das gesamte Obergeschoss.