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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit direktem Zugang zum Golfplatz

6352 Ellmau, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021-505
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    6352 Ellmau
  • Wohnfläche ca.
    367 m²
  • Grund­stück ca.
    1.000 m²
  • Nutzfläche ca.
    543 m²
  • Kellerfläche ca.
    137 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    4
  • Balkone
    3
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3% + USt
  • Kaufpreis
    4.400.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dielenboden
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Sauna
  • Separates WC
  • Steinboden
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich

Kontaktdaten

Objekt-beschreibung

Beschreibung

Diese sehr gepflegte Liegenschaft ist eine Seltenheit. Die Lage in einer Sackgasse direkt angrenzend an den Golfplatz von Ellmau ist einzigartig. Sie bietet nicht nur Ruhe, sondern auch viel Platz. Auf dem 1000m² Grund befindet sich dieses 1998 errichtete Einfamilienhaus mit über 306 m² Wohnfläche plus zusätzliche 137m² Kellerräume. Schon das einladende, großzügige und freundliche Foyer findet man nicht so oft. Von dort aus gelangt man in das 46m² große Wohnzimmer und die separate Küche mit 30 m². Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer, gelangt man auf die wunderschöne, uneinsichtige Südterrasse mit Freisitz. Der Garten der direkt am Golfplatz angrenzt und nur von einem kleinen Bachlauf getrennt wird, ist einfach der beste Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.

Das Obergeschoss ist derzeit in 3 großzügige Schlafzimmer und ein Büro aufgeteilt. Die gesamten Zimmer im Obergeschoss haben einen Sichtdachstuhl. Im Masterbedroom mit Bad en Suite und eigener Ankleide genießen Sie beim Aufwachen und Einschlafen den unglaublich freien Blick auf den Wilden Kaiser. Im UG befinden sich ein großer Fitnessbereich mit Sauna und ein Wirtschaftsraum, sowie die Technik. On top kommt noch eine süß aufgeteilte Einliegerwohnung hinzu, die sich auch auf 2 Ebenen erstreckt. Im Erdgeschoss ist ein gemütlicher Wohnessbereich mit 27m² mit eigenem Zugang zum separierten Gartenanteil. Im Obergeschoss ist ein Schlafzimmer mit Ankleide und einem Bad. Aktuell liegt eine Planung vor, die eine Erweiterung um ein weiteres Obergeschoss mit einer Wohnfläche von knapp 135 m² zulässt. Diese könnte auch übernommen werden.

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