Einzigartige Liegenschaft mit Freizeitwohnsitzwidmung in idyllischer Lage von Waidring

Beschreibung

In außergewöhnlich ruhiger und naturnaher Lage von Waidring befindet sich diese seltene Liegenschaft mit bestehender Freizeitwohnsitzwidmung – ein echtes Unikat am regionalen Immobilienmarkt. Idyllisch gelegen an der Mündung des Gleissenbachs in den Steingassergraben, genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und wunderschöne Blicke in die umliegende Bergwelt.

Bestandshaus – entkernt & als Rohbau vorbereitet

Der bestehende Altbestand wurde vollständig entkernt und gemäß Verkaufsplanung als Rohbau vorbereitet. Die Planung verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Damit bietet das Haus eine ideale Basis für den individuellen Ausbau nach eigenen Vorstellungen – bei gleichzeitig gesicherter Freizeitwohnsitzwidmung, welche den Wert einer Ferienimmobilie immens steigert.

Aufgrund der besonderen Lage am Steingassergraben dürfen die Außenmauern des bestehenden Gebäudes nicht verändert werden. Der Ausbau orientiert sich daher am bestehenden Baukörper und bietet klare rechtliche Rahmenbedingungen für die weitere Umsetzung.

Weiteres Baugrundstück

Gewidmet als Bauland Wohnen wurde aus dem großen Grundstück ein zweites mit 440 m² abgeteilt. Auch für dieses Grundstück steht eine Planung zur Verfügung.

Grundstücke & Widmung

Die Liegenschaft umfasst zwei Grundstücke:
Hauptgrundstück: ca. 1042 m², bebaut mit Bestandshaus inklusive der begehrten Freizeitwohnsitzwidmung, projektiert
Zusatzgrundstück: ca. 440 m², gewidmet als Bauland Wohnen, ebenfalls projektiert

Diese Kombination verleiht dem Objekt zusätzlichen Mehrwert und eröffnet – innerhalb der geltenden Vorgaben – interessante Nutzungsperspektiven.

Parken & Planung

Zum Haus gehört eine bestehende Garage.
Die vorliegende Planung sieht darüber hinaus drei zusätzliche Carports vor.

Lage & Umfeld

Die Lage ist geprägt von Natur, Ruhe und Weitblick. Umgeben von Wiesen, Bachläufen und der alpinen Landschaft der Region bietet diese Immobilie einen außergewöhnlichen Rückzugsort – fernab von Trubel, aber dennoch gut an Waidring und die umliegenden Freizeitangebote angebunden.

Kaufpreis

€ 1.590.000,-

Fazit

Eine seltene Gelegenheit für Kenner: Freizeitwohnsitzwidmung, vorbereiteter Rohbau, zwei Grundstücke und eine außergewöhnlich idyllische Lage – ein Immobilienangebot, das in dieser Form nur sehr selten verfügbar ist.